На пользу шведам: ещё один банк дебютировал на эскроу–рынке в Петербурге



Новые кредиторы не помогут с доступностью жилья.


Райффайзенбанк вышел на рынок финансирования строящегося жилья Петербурга. Первые кредитные договоры по условиям проектного финансирования с открытием эскроу–счетов заключены со шведским застройщиком Bonava. Общая сумма финансирования составляет 3,2 млрд рублей со сроком на 3 года. Процентную ставку в банке не раскрывают.

Об этом сообщает Прокурорська правда


Как отметили в компании–застройщике, деньги будут направлены на строительство 6–й и 7–й очередей жилого комплекса Magnifika, а также объектов социальной инфраструктуры в Красногвардейском районе.


"Текущая сделка — знаковая для нас и застройщика, так как это первый проект с использованием эскроу–счетов для обеих сторон", — подчеркнула Мария Маевская, руководитель управления по работе с международными компаниями Райффайзенбанка. С ней солидарен и Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО "Бонава Санкт–Петербург", который отмечает выход на рынок эскроу–счетов и, соответственно, возможность реализации строящегося жилья в рамках ФЗ–214.


По требованиям ФЗ–214, поправки к которому вступили в силу в 2019 году, застройщики не могут продавать дольщикам строящиеся квартиры, если у них не заключены договоры проектного финансирования и открытия эскроу–счетов с одним из уполномоченных ЦБ РФ банков. В реестре разрешённых сегодня находятся 96 из 366 действующих кредитных организаций по стране, из которых три — петербургские.


По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), "Бонава" на конец января текущего года занимала в Петербурге долю рынка 0,37%. Компании выданы разрешения на строительство жилья общей площадью 36 тыс. м2, тогда как всем застройщикам города — на 9679 тыс. м2. Из них по условиям эскроу "Бонава" может реализовать 16 тыс. м2.


Как следует из информации ЕИСЖС, на сегодня Райффайзенбанк финансирует строительство 150 тыс. м2 в пяти регионах страны. Петербург для кредитной организации станет шестым регионом присутствия в этом сегменте бизнеса.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2021/02/01/Na_polzu_shvedam”